Metodología
Un método estable, aplicado a cada activo.
La secuencia no cambia: acordar el alcance, medir la calidad del dato, evaluar el edificio y traducir los hallazgos a decisiones. Lo que cambia es la profundidad.
Cinco fases
Del encargo a la hoja de ruta
- 01
Objetivo y alcance
Definimos qué decisión hay que tomar, en qué plazo y con qué nivel de profundidad. El alcance se acuerda por escrito antes de empezar.
- 02
Información y calidad del dato
Recopilamos documentación técnica, energética y de gestión, y evaluamos su cobertura y fiabilidad. Identificamos qué falta y qué impacto tiene esa ausencia.
- 03
Evaluación técnica y ESG
Analizamos el estado del edificio, sus instalaciones, sus consumos y sus emisiones, y los relacionamos con los requisitos ESG aplicables al activo.
- 04
Riesgo, CAPEX y prioridades
Traducimos los hallazgos a riesgos, actuaciones posibles y órdenes de magnitud de inversión, distinguiendo siempre dato, estimación y supuesto.
- 05
Hoja de ruta y seguimiento
Ordenamos las actuaciones en el tiempo, definimos dependencias e indicadores y, cuando procede, trasladamos el seguimiento a easyESG.pro.
Principios
Cómo tratamos la información
Distinguimos siempre entre dato medido, estimación y supuesto. Esa distinción determina qué puede sostenerse ante un comité, un financiador o una revisión externa.
Claridad sobre el alcance
Cada trabajo indica qué incluye y qué no. Preferimos un alcance explícito a una conclusión ambigua.
Trazabilidad de la información
Toda conclusión se apoya en una fuente identificable: documento, medición, inspección o supuesto declarado.
Supervisión profesional
El criterio técnico dirige el análisis. La tecnología organiza la información, no sustituye el juicio profesional.
Dato, estimación y supuesto
Diferenciamos de forma visible lo medido, lo estimado y lo asumido, para que la incertidumbre sea gestionable.
Orientación a decisiones
El entregable existe para permitir decidir: comprar, invertir, priorizar, negociar o esperar.
Integración técnica y ESG
El ESG se analiza junto al estado físico del edificio y al CAPEX, no como un documento paralelo.
Sobre el alcance de los trabajos
El alcance final depende del activo, de la documentación disponible y de los objetivos acordados. No todos los apartados forman parte de todos los encargos.
No garantizamos puntuaciones, certificaciones ni resultados de alineamiento. El servicio consiste en análisis técnico y soporte documental con criterio profesional.
¿Quieres ver cómo se aplicaría a tu activo?
Acordamos el alcance antes de empezar, con lo que incluye y lo que no.