Riesgo climático
Análisis CRREM y riesgo de stranded asset.
Situamos el activo frente a una trayectoria de descarbonización y explicamos qué significa quedarse fuera de ella para el CAPEX, la financiación y el valor.
El problema
Un edificio puede cumplir hoy y estar fuera de trayectoria mañana.
CRREM es una metodología que compara la intensidad energética y de emisiones de un activo con una trayectoria de descarbonización compatible con objetivos climáticos. Cuando el activo supera esa trayectoria, se habla de riesgo de stranding: el edificio puede perder atractivo, encarecer su financiación o exigir inversión antes de lo previsto.
- No se sabe en qué año el activo se desalinearía
- No hay datos suficientes para calcular la intensidad
- Se desconoce el efecto sobre financiación y liquidez
- Falta una lectura comparable entre activos
A quién va dirigido
Perfiles que encargan este trabajo
- Fondos e investment managers con objetivos climáticos
- ESG y sustainability managers
- Equipos que preparan reporting a inversores
- Propietarios que planifican inversión a medio plazo
Qué analizamos
- Intensidad energética y de emisiones del activo
- Calidad, cobertura y periodo de los datos disponibles
- Trayectoria de referencia aplicable por uso y país
- Año estimado de desalineación con los datos disponibles
- Sensibilidad del resultado a los supuestos adoptados
- Efecto potencial sobre CAPEX y decisiones de inversión
Qué recibe el cliente
- Posición del activo frente a la trayectoria
- Supuestos y limitaciones declarados de forma explícita
- Escenarios de actuación y su efecto sobre la curva
- Recomendación sobre datos a mejorar
El alcance final depende del activo, de la documentación disponible y de los objetivos acordados. No todos los apartados forman parte de todos los encargos.
Trayectoria y desalineación
Visualización educativa con datos de ejemplo. No representa el resultado de ningún activo real.
En este ejemplo, el activo se mantiene por encima de la trayectoria objetivo desde 2023. Con datos reales, ese año orientaría el momento de invertir.
Cómo trabajamos
El proceso, paso a paso
- 01
Datos
Recopilamos consumos, superficies y características del activo.
- 02
Calidad del dato
Evaluamos cobertura y fiabilidad antes de calcular nada.
- 03
Cálculo y contraste
Situamos el activo frente a la trayectoria de referencia.
- 04
Lectura
Explicamos qué implica el resultado y qué margen de error tiene.
CAPEX
De la curva a la inversión
Una trayectoria no es un objetivo abstracto: define cuándo hay que actuar. Relacionamos el año de desalineación con las actuaciones que pueden modificarlo y con el momento en que conviene ejecutarlas.
Preguntas frecuentes
Dudas habituales sobre este servicio
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Qué suele venir antes o después
Analizar mi activo con CRREM
Explícanos el activo y el objetivo. Te confirmamos si este es el análisis adecuado o si conviene otro punto de partida.