Primera evaluación
ESG Quick Check para activos inmobiliarios.
Una primera evaluación para detectar riesgos, carencias de información y actuaciones prioritarias antes de iniciar un análisis más profundo.
El problema
Antes de invertir en análisis, conviene saber qué análisis hace falta.
Muchos equipos encargan estudios extensos sin saber si el activo tiene un problema evidente, si existe información suficiente o si el esfuerzo debería concentrarse en otro sitio.
- No hay una lectura clara del estado ESG del activo
- La documentación energética está incompleta o dispersa
- No se sabe qué análisis es proporcional al activo
- Se necesita una respuesta rápida para un comité
A quién va dirigido
Perfiles que encargan este trabajo
- Propietarios que evalúan un activo por primera vez
- Asset managers que preparan un plan anual
- Equipos de adquisición en fase preliminar
- Family offices con carteras pequeñas
Qué puede incluir
- Revisión documental inicial
- Evaluación de la información energética disponible
- Identificación de riesgos ESG evidentes
- Primer contraste con CRREM cuando existan datos suficientes
- Identificación de información pendiente
- Priorización preliminar de siguientes pasos
Qué recibe el cliente
- Visión ejecutiva del estado del activo
- Listado de riesgos detectados y su carácter
- Inventario de información faltante
- Recomendación sobre qué analizar o ejecutar después
El alcance final depende del activo, de la documentación disponible y de los objetivos acordados. No todos los apartados forman parte de todos los encargos.
Cómo trabajamos
El proceso, paso a paso
- 01
Encuadre
Definimos el activo, el objetivo y el plazo de la evaluación.
- 02
Documentación
Recibimos y revisamos la información disponible del edificio.
- 03
Lectura técnica
Contrastamos el estado del activo con los requisitos ESG relevantes.
- 04
Recomendación
Presentamos conclusiones y el siguiente paso proporcional al activo.
CAPEX
Relación con el CAPEX
El Quick Check no sustituye a una estimación de inversión, pero señala dónde es probable que aparezca CAPEX significativo y qué análisis permitiría cuantificarlo con criterio.
Preguntas frecuentes
Dudas habituales sobre este servicio
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Qué suele venir antes o después
Solicitar un ESG Quick Check
Explícanos el activo y el objetivo. Te confirmamos si este es el análisis adecuado o si conviene otro punto de partida.